Kupujesz pierwsze mieszkanie lub dom
Chcesz wiedzieć, jaki budżet jest realny, ile potrzebujesz własnych środków i jak zaplanować kolejne kroki.
Dla kogo
Nie musisz pasować do prostego schematu.
Kredyt hipoteczny wygląda inaczej przy umowie o pracę, działalności gospodarczej, dochodzie z zagranicy, budowie domu czy niewielkim wkładzie własnym. Zamiast zgadywać, najpierw sprawdzam Twoją konkretną sytuację.
Najczęstsze sytuacje
Kiedy warto sprawdzić możliwości wcześniej?
Nie tylko wtedy, gdy masz już wybrane mieszkanie. Często najlepszy moment na analizę jest jeszcze przed podpisaniem rezerwacji i ustaleniem budżetu.
Masz dobre dochody, ale zdolność wychodzi zbyt niska
Limity, karty, raty, forma dochodu czy sposób liczenia kosztów gospodarstwa mogą zmieniać wynik. Sprawdzamy, skąd bierze się różnica.
Prowadzisz działalność gospodarczą
Banki różnie patrzą na okres prowadzenia firmy, sposób rozliczania i dochód. Warto sprawdzić wymagania zanim wybierzesz konkretną nieruchomość.
Pracujesz w Niemczech lub za granicą
Zarabiasz poza Polską, ale chcesz kupić nieruchomość tutaj? Sprawdzamy, które banki mogą wziąć taki dochód pod uwagę i jakich dokumentów wymagają.
Nie masz pełnego wkładu własnego
Sprawdzamy, czy w Twojej sytuacji można rozważyć Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK albo inne rozwiązanie.
Budujesz dom lub kupujesz działkę
Działka, kosztorys, transze i etap inwestycji mają znaczenie. Porządkujemy finansowanie zanim proces budowy nabierze tempa.
Masz już kredyt i chcesz sprawdzić refinansowanie
Sama niższa rata nie wystarczy. Porównujemy koszt obecnego kredytu z warunkami przeniesienia go do innego banku.
Twoja sytuacja jest nietypowa
Kilka źródeł dochodu, wcześniejsze zobowiązania, zmiana pracy lub inny niestandardowy przypadek? Najpierw sprawdzamy fakty, zamiast zakładać, że „bank na pewno odmówi”.
Dochód z zagranicy
Pracujesz w Niemczech, a nieruchomość kupujesz w Polsce?
Taka sytuacja nie wyklucza kredytu hipotecznego, ale wymaga dokładniejszego sprawdzenia. Znaczenie może mieć m.in. waluta dochodu, forma zatrudnienia, staż pracy i dokumenty, które potwierdzają wynagrodzenie.
Co sprawdzamy na początku?
- ✓gdzie pracujesz i w jakiej walucie otrzymujesz wynagrodzenie,
- ✓jak wygląda Twoja umowa i historia zatrudnienia,
- ✓czy masz zobowiązania w Polsce lub za granicą,
- ✓jakiej kwoty kredytu potrzebujesz i jaki masz wkład własny,
- ✓które banki warto w ogóle brać pod uwagę.
Wymagania banków dotyczące dochodów zagranicznych mogą się zmieniać.
Dlatego konkretny przypadek sprawdzamy według aktualnych zasad banków.
Nie czekaj do ostatniej chwili
Trzy momenty, kiedy analiza szczególnie się przydaje.
1
Zanim ustalisz budżet nieruchomości
Najpierw sprawdzasz możliwości, a dopiero później zawężasz poszukiwania do ceny, która jest realna.
2
Zanim podpiszesz umowę rezerwacyjną
Łatwiej ustalić bezpieczne terminy i warunki, gdy wiesz, jak wygląda Twoja sytuacja kredytowa.
3
Gdy bank policzył mniej, niż się spodziewasz
Wynik jednego banku nie zawsze mówi wszystko. Sprawdzamy, co wpływa na zdolność i jak liczą ją inne banki.
Jak zaczynamy
Bez zobowiązań. Najpierw sprawdzamy sytuację.
Nie potrzebujesz na pierwszą rozmowę kompletnej teczki dokumentów. Najpierw ustalamy, co chcesz zrobić i jakie informacje będą potrzebne.
1
Opisujesz cel i swoją sytuację
Zakup, budowa, refinansowanie, wkład własny, dochód z firmy albo z zagranicy.
2
Sprawdzam możliwości
Liczę zdolność, analizuję istotne warunki i porównuję sposób podejścia banków.
3
Wiesz, co robić dalej
Dostajesz jasny punkt wyjścia: realny budżet, kolejne kroki i informacje, które trzeba przygotować.
Sprawdźmy to
Nie widzisz swojej sytuacji na liście? Napisz.
Kredyty rzadko mieszczą się idealnie w jednym schemacie. Krótka rozmowa wystarczy, żeby ustalić, czy i co warto sprawdzić dalej. Obsługa jest bezpłatna dla klienta.